O Índice FipeZap de Vendas Residenciais apontou que, em maio, o valor médio de venda de imóveis residenciais foi de R$ 7.615/m², com variação de +0,48% frente ao mês anterior, o que indica aceleração após alta de 0,30% em abril. Considerando a inflação em maio (+0,68%) pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA/IBGE), a expectativa é que o preço médio de venda residencial encerrará maio com queda real (-0,19%).

Nos últimos 12 meses, o valor teve avanço nominal de 4,36%. Comparando-se com a inflação acumulada nos últimos 12 meses (+7,90%), de acordo com o IPCA (IBGE), o índice exibe queda real de 3,27%. Em relação ao acumulado de 2021, o preço médio dos imóveis subiu 1,59%. Se a variação de +3,06% do IPCA for confirmada, os preços dos imóveis terão queda real (considerada a inflação) de 1,43%.

Em maio, das 16 capitais monitoradas, 15 delas apresentaram elevação em maio, destacando-se: Manaus (2,18%), Vitória (1,63%), Goiânia (+1,40%), Florianópolis (+1,38%), Curitiba (+1,09%), Maceió (+0,91%) e Salvador (+0,86%). A única exceção entre as capitais acompanhadas pelo Índice FipeZap foi Campo Grande, onde foi registrada uma variação mensal de -0,21%.

A pesquisa apurou ainda que, em maio, a cidade do Rio de Janeiro permaneceu com o metro quadrado mais caro do País (R$ 9.518/m²). Em segundo lugar está São Paulo (R$ 9.491/m²), seguida por Brasília (R$ 8.214/m²). Os municípios com o menor valor médio de venda foram Campo Grande (R$ 4.368/m²), Goiânia (R$ 4.656/m²) e João Pessoa (R$ 4.678/m²).

Fonte: AECWeb