Valor do aluguel comercial tem maior alta mensal desde 2014
Os valores do aluguel de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² subiram 0,58%, em março, maior alta mensal desde novembro de 2014, quando aumentaram 0,70%, de acordo com o Índice FipeZAP+. Os preços para venda dos mesmos tipos de imóveis se mantiveram praticamente estáveis (-0,01%), no período. Ambas variações ficaram abaixo dos indicadores de inflação, tanto IPCA (+1,62%) como IGP-M (+1,74%).
Entre as dez cidades monitoradas, as maiores variações do valor do aluguel comercial foram registradas em Florianópolis (+1,19%), Rio de Janeiro (+1,12%), Belo Horizonte (+0,72%) e Campinas (+0,61%). São Paulo (+0,44%), Brasília (+0,39%), Niterói (+0,36%), Porto Alegre (+0,27%) e Curitiba (+0,24%) registraram aumentos abaixo da média. Em Salvador, os aluguéis ficaram praticamente estáveis.
Os preços de venda de salas e conjuntos comerciais subiram em Curitiba (+1,20%), Porto Alegre (+0,32%), Niterói (+0,30%), Campinas (+0,29%) e Florianópolis (+0,28%). No Rio de Janeiro (+0,04%) e São Paulo (-0,02%), ficaram próximos da estabilidade. Já em Brasília (-2,57%), Salvador (-0,54%) e Belo Horizonte (-0,41%) houve recuo.
Segundo o levantamento, em média, os preços de venda de imóveis comerciais recuaram marginalmente nos últimos 12 meses (-0,09%), em contraste aos valores do aluguel, que acumulam alta nominal (desconsiderando a inflação) de 3,55%.
Nesse período, destaque para a alta de 7,2% nos preços dos imóveis vendidos em Curitiba. São Paulo (+1,28%) e Campinas (+1%) também registraram aumento, em contraponto a Salvador (-3,02%), Rio de Janeiro (-2,60%), Belo Horizonte(-2,57%), Florianópolis (-1,94%), Porto Alegre (-1,10%), Brasília (-1,07%) e Niterói (-0,35%).
No acumulado de 12 meses, o valor médio do aluguel subiu em Curitiba (+6,89%), Rio de Janeiro (+5,02%), Niterói (+4,96%), Brasília (+4,88%), São Paulo (+4,25%), Campinas (+3,13%), Florianópolis (+1,90%), Belo Horizonte (+1,13%) e Porto Alegre (+0,74%). Já em Salvador, houve queda de 3,05%.
Em março, o valor médio do metro quadrado de imóveis comerciais anunciados nas cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP+ Comercial foi de R$ 8.466/m2, para venda, e de R$ 38,60/m2, para locação. São Paulo segue com o maior valor médio tanto para venda (R$ 9.832/m2), quanto para aluguel (R$ 46,08/m2).