Preço médio de aluguel residencial mantém ritmo de crescimento em abril
Conforme o Índice FipeZap de Locação Residencial, que acompanha o preço médio do metro quadrado de apartamentos prontos em 25 cidades brasileiras, o valor médio do aluguel de imóveis residenciais em abril foi de R$ 30,69/m², crescendo 0,19% frente a março. Considerando a inflação registrada no mês (0,31%) pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA/IBGE), houve queda real no valor dos imóveis.
No acumulado do primeiro quadrimestre deste ano, o preço médio de locação cresceu 0,66%. Em 12 meses, o índice teve a variação de +0,29% – resultado que mantém a variação do preço médio do aluguel, também neste horizonte, abaixo da variação dos preços medida pelo IPCA/IBGE (+6,76%) e pelo IGP-M/FGV (+32,02%).
Na mesma base de comparação, à exceção de São Paulo e Porto Alegre, onde o Índice FipeZap de Locação Residencial registra quedas respectivas de 3,65% e 2,46% no preço médio, as demais capitais monitoradas apresentaram elevação de preço médio do aluguel no acumulado no ano, ordenadas da maior à menor variação da seguinte forma: Recife (+5,05%), Goiânia (+4,69%), Belo Horizonte (+3,84%), Salvador (+3,52%), Brasília (+2,28%), Florianópolis (+1,39%), Curitiba (+1,19%), Fortaleza (+0,99%) e Rio de Janeiro (+0,79%).
A pesquisa apurou, ainda, que, em abril, a cidade de São Paulo permaneceu com o metro quadrado mais caro entre as capitais (R$ 39,67). Em segundo lugar está Brasília (R$ 32,83/m²), seguida por Recife (R$ 32,62/m²) e Rio de Janeiro (R$ 31,43/m²). Os municípios com menores valores de venda foram: Fortaleza (R$ 17,21/m²), Goiânia (R$ 18,29/m²), Curitiba (R$ 21,84/m²) e Belo Horizonte (R$ 24,06/m²).